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個(gè)人住房貸款新政發(fā)布:下調最低首付款比例 取消房貸利率政策下限

發(fā)表時(shí)間:2024-05-21 20:55作者:記者 溫源來(lái)源:光明日報

光明日報北京5月17日電 為適應我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,中國人民銀行、國家金融監督管理總局17日共同發(fā)布《關(guān)于調整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。通知提出,對于貸款購買(mǎi)商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

在此基礎上,中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求,按照因城施策原則,自主確定轄區各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

同日,中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知》。通知提出,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,指導各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制,根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地政府調控要求,自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限,結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此外,中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于下調個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》,決定自2024年5月18日起,下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。



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